外壁塗装のメンテナンス完全解説

外壁塗装は、建物を長期間保護するために欠かせない重要な工事です。外部からのUV光や風雨、汚れやカビなどの影響を受けやすいため、定期的なメンテナンスが欠かせません。塗装の寿命はおおよそ10年程度と言われており、劣化している箇所があれば早めに対策することが必要です。

外壁塗装のメンテナンスの目安としては、2~3年ごとに清掃、5~6年ごとに塗装を行うことが一般的です。何よりも、定期的な目視点検が大切です。塗装面にひび割れや剥がれ、カビ、変色などが見つかれば、早めに専門業者に相談しましょう。

まず、外壁塗装のメンテナンスには、高圧洗浄と塗装の2つが必要です。洗浄の前に、まずは表面の大きなゴミや汚れを落とします。その後、高圧洗浄機を使用して、落ちにくい汚れやカビ、藻などをしっかりと洗い落とします。塗装は、下地処理から始めます。表面の腐食やキズ・ヒビがあれば修正し、コーキング材でシーリングしてから、下地処理を行います。下地が整えば、最終的に塗装を行います。

外壁塗装のメンテナンス費用は、場所や塗料の種類、塗り替えの範囲や状況によって異なります。根本的な調査や見積もりを行った上で、適切な予算を考えましょう。望む色やタイプの塗料を選ぶことも提案できます。メンテナンスを行うことで、建物に対する投資として見ていくべきです。

外壁塗装のメンテナンスは、万が一、不良・不安定な施工が行われた場合、建物に損傷を与えたり建物の寿命を短くしたりしてしまいます。従って、業者の選び方や信頼性には慎重である必要があります。地元の優良な塗装業者が適格である可能性が高いため、口コミや参考資料などを調査することが大切です。また、許認可証や施工事例などを確認することも大切です。