外壁塗装のメンテナンス完全解説
2024/04/11
住宅の外壁は、様々な環境要因によって劣化や色あせが起こります。そのため、外壁塗装は住宅の美観や機能性を維持するために欠かせないメンテナンスです。しかし、外壁塗装には様々な技術が必要であり、素材や塗装方法によっても違いがあります。この記事では、外壁塗装についての基礎知識や点検方法、塗装の種類、料金相場など、メンテナンスに役立つ情報を詳しく解説します。家の美観や保護に関心のある方はぜひ参考にしてみてください。
目次
外壁塗装の重要性とメンテナンス方法
外壁塗装は、建物を長期間保護するために欠かせない重要な工事です。外部からのUV光や風雨、汚れやカビなどの影響を受けやすいため、定期的なメンテナンスが欠かせません。塗装の寿命はおおよそ10年程度と言われており、劣化している箇所があれば早めに対策することが必要です。
メンテナンスの目安と周期
外壁塗装のメンテナンスの目安としては、2~3年ごとに清掃、5~6年ごとに塗装を行うことが一般的です。何よりも、定期的な目視点検が大切です。塗装面にひび割れや剥がれ、カビ、変色などが見つかれば、早めに専門業者に相談しましょう。
メンテナンス方法の具体的な手順
まず、外壁塗装のメンテナンスには、高圧洗浄と塗装の2つが必要です。洗浄の前に、まずは表面の大きなゴミや汚れを落とします。その後、高圧洗浄機を使用して、落ちにくい汚れやカビ、藻などをしっかりと洗い落とします。塗装は、下地処理から始めます。表面の腐食やキズ・ヒビがあれば修正し、コーキング材でシーリングしてから、下地処理を行います。下地が整えば、最終的に塗装を行います。
外壁塗装のメンテナンス費用について
外壁塗装のメンテナンス費用は、場所や塗料の種類、塗り替えの範囲や状況によって異なります。根本的な調査や見積もりを行った上で、適切な予算を考えましょう。望む色やタイプの塗料を選ぶことも提案できます。メンテナンスを行うことで、建物に対する投資として見ていくべきです。
塗装業者の選び方と注意点
外壁塗装のメンテナンスは、万が一、不良・不安定な施工が行われた場合、建物に損傷を与えたり建物の寿命を短くしたりしてしまいます。従って、業者の選び方や信頼性には慎重である必要があります。地元の優良な塗装業者が適格である可能性が高いため、口コミや参考資料などを調査することが大切です。また、許認可証や施工事例などを確認することも大切です。